КАКОЙ ОН – ОТЛОЖЕННЫЙ СПРОС НА НЕДВИЖИМОСТЬ?
Дорогие читатели!
Мнения участников рынка по поводу актуальности фразы «отложенный спрос на недвижимость» разделяются.
Кто-то говорит, что мысли о гигантских ожиданиях рынка чересчур преувеличены, кто-то – что все плохо и будет
еще хуже. Предлагаем вам ознакомиться с мнениями экспертов рынка. Наши вопросы:
1. На самом ли деле на рынке недвижимости наблюдаются столь значительные ожидания? Что вы лично понимаете под словосочетанием «отложенный спрос на недвижимость»?
2. Как ведут себя покупатели сегодня? Активнее/пассивнее/осторожнее ли по сравнению с прошлыми годами и, в
частности, по сравнению с докризисным периодом?
3. Насколько изменились продажи в вашей компании в соотношении количества проведенных «первичных» переговоров к заключенным сделкам?
4. Платежеспособный ли в принципе отложенный спрос на недвижимость?
5. Как вы считаете, положительно или отрицательно влияет пресса на ситуацию вокруг отложенного спроса на недвижимость? Почему?
КАК УБЕДИТЬ СОБСТВЕННИКА НЕ ЗАВЫШАТЬ СТАРТОВУЮ СТОИМОСТЬ И ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ПО МАКСИМАЛЬНОЙ ЦЕНЕ
Артур Оганесян,
соучредитель ряда риэлторских компаний, риэлтор-тренер (Киев, Украина)
Основными проблемами сегодняшнего рынка, в результате которых мы имеем катастрофически малое количество
сделок, считаются:
1) отсутствие покупательского спроса;
2) завышенные ценовые ожидания собственников недвижимости.
С первым можно поспорить. Такой отложенный спрос на недвижимость, такое количество семей, нуждающихся в
улучшении/решении жилищных проблем, как в нашей стране, еще поискать.
ПОЧЕМ НЫНЧЕ УЛИЦА?
ФОРМИРОВАНИЕ СТАВОК АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЙ ФОРМАТА STREET-RETAIL В НОВЫХ РЕАЛИЯХ
Самвел Арутюнян,
директор портала о торговой недвижимости и ритейле www.ShopAndMall.ru (Москва)
Падение потребительского спроса повлекло за собой падение спроса на услуги и товары B2B, что, в свою очередь, стало поводом для повсеместного сокращения издержек, оптимизации персонала и экономии на всем. Последовала ожидаемая волна увеличения объема свободных помещений коммерческой недвижимости – как офисной, так и торговой. Поэтому именно сейчас стоит заново взглянуть на схемы формирования арендных ставок. По законам экономики, когда предложение превышает спрос, то снижается цена на товар или услугу. Этим же законам подчиняются цены на торговую недвижимость. Сосредоточим в этот раз наше внимание на формате street-retail.
Подробнее
